Kovács Nóra • 2026. június 17. 14:31
A 36 321 hirdetésből készült felmérés alapján a magyar termőföldpiac 2025 decembere és 2026 májusa között kifejezetten aktív volt, naponta átlagosan mintegy 200 új hirdetéssel - tudta meg az Agrárszektor a Földmonitortól. A kínálatban a haszonbérleti hirdetések domináltak 54,3 százalékkal, míg az adásvételek 45,7 százalékot értek el. Megyei szinten Pest emelkedett ki a legtöbb hirdetéssel, a legnagyobb számú adásvételi ajánlattal Bács-Kiskun rendelkezett, míg a haszonbérleti piacot Győr-Moson-Sopron uralta, ahol a hirdetések 74 százaléka bérbeadásra vonatkozott. Települési szinten Nagykanizsa bizonyult a legaktívabbnak. Az adatok összességében azt jelzik, hogy a földtulajdon megszerzése és a földhasználat iránti kereslet egyaránt erős, de térségenként eltérő hangsúllyal jelenik meg a piacon.
A magyar termőföldpiac 2025 decembere és 2026 májusa közötti időszakát vizsgáló, 36 321 hirdetésen alapuló felmérés szerint a piacot egyértelműen a haszonbérleti ajánlatok dominálják: az összes hirdetés 54,3 százaléka, vagyis 19 326 ajánlat tartozott ebbe a kategóriába, míg 16 275 hirdetés (45,7 százalék) adásvételre vonatkozott - tájékoztatta az Agrárszektort a Földmonitor. A vizsgált hat hónap során átlagosan napi mintegy 200 új hirdetés jelent meg a piacon. A megyei és települési adatok alapján jól látható, hogy a magas hirdetésszám nem minden esetben jár együtt az adásvételek túlsúlyával, több térségben ugyanis a haszonbérleti piac mozgatja a kínálatot.
A megyei aktivitási rangsort Pest vezeti 3078 hirdetéssel, amelyet Bács-Kiskun követ 3071, majd Borsod-Abaúj-Zemplén 2 541 hirdetéssel. A negyedik helyen Győr-Moson-Sopron áll 2 412 ajánlattal, míg Békés (2 386) és Zala (2 082) szintén kiemelkedő aktivitást mutatott. A TOP 10-es lista második felében Jász-Nagykun-Szolnok (2047), Csongrád-Csanád (2024), Hajdú-Bihar (1 933) és Baranya (1 898) található.
Az adásvételek számát tekintve Bács-Kiskun került az első helyre 1 681 tranzakciós hirdetéssel, amely önmagában több volt, mint számos vármegye teljes hirdetési volumene. A második helyen Pest megye végzett 1 429 adásvételi hirdetéssel, míg Borsod-Abaúj-Zemplén 1 273-mal a harmadik helyen állt. A legmagasabb adásvételi arány azonban nem feltétlenül ezekben a térségekben volt megfigyelhető: Bács-Kiskunban a hirdetések 56 százaléka, Hajdú-Biharban az 53 százaléka, Borsod-Abaúj-Zemplénben pedig az 52 százaléka szólt értékesítésről. Ezzel szemben Győr-Moson-Sopronban mindössze 26 százalékos volt az adásvételek aránya, ami a legalacsonyabb érték a TOP 10-ben.
A haszonbérleti piacot egyértelműen Győr-Moson-Sopron megye uralta, ahol 1 778 hirdetés tartozott ebbe a kategóriába, és a teljes kínálat 74 százalékát tette ki a bérbeadás. Ez nemcsak a legmagasabb haszonbérleti arány, hanem a legnagyobb különbség is az adásvételi és bérleti piac között. Pest megyében 1 623, Bács-Kiskunban 1 322 haszonbérleti hirdetés jelent meg, azonban ezekben a térségekben az arányok jóval kiegyensúlyozottabbak voltak. Békésben 70 százalékos, Jász-Nagykun-Szolnokban és Vasban egyaránt 61 százalékos haszonbérleti arány rajzolódott ki, ami arra utal, hogy több mezőgazdasági térségben a földhasználat megszerzése jelenleg fontosabb szerepet játszik, mint a tulajdonszerzés.
Települési szinten Nagykanizsa volt a legaktívabb 323 hirdetéssel, jelentősen megelőzve Öttevényt (263) és Hódmezővásárhelyet (262). Szorosan mögöttük Szentes következett 246, majd Dány 222 hirdetéssel. A rangsor második felében Debrecen 215, Hajdúböszörmény 202, Gyula 191, Kecskemét 190 és Jászberény 187 hirdetéssel szerepelt. Figyelemre méltó, hogy a lista élmezőnyében egyaránt találhatók nagyobb regionális központok és kisebb települések, ami azt mutatja, hogy a termőföldpiaci aktivitás nem kizárólag a népességszám vagy a városi méret függvénye.
Összességében a fél éves aktivitási térkép alapján a magyar termőföldpiac élénk és kiegyensúlyozott forgalmat mutatott, ugyanakkor jelentős regionális eltérések figyelhetők meg. Míg Bács-Kiskun megye az adásvételek terén bizonyult a legerősebbnek, addig Pest megye a teljes hirdetésszámban, Győr-Moson-Sopron pedig a haszonbérleti piac abszolút központjává vált. Az adatok arra utalnak, hogy a piacot egyszerre hajtja a tulajdonszerzési szándék és a földhasználat iránti kereslet, amelyek térségenként eltérő súllyal jelennek meg.