PR • 2025. június 25. 09:05
A Bayer Property legújabb fejlesztése, a Harmat Liget projekt Budapest XI. kerületében valósul meg, ahol 7 épülettömbben összesen 270 lakás épül, 2026 végéig. A beruházás a budai prémium lokáció előnyeit kínálja, elsősorban családosokat, fiatal párokat és a középkorosztályt célozva. A lakópark különlegessége a prémium minőség, amely megmutatkozik a téralakításban, anyaghasználatban, valamint a részben bútorozottan átadott lakásokban, amelyek gépesített konyhával és előszobafallal érkeznek – erről is kérdezte a Portfolio Balla Ákost, a Bayer Property értékesítési vezetőjét.
A Bayer Property legújabb fejlesztése, a Harmat Liget projekt Budapest XI. kerületében, a Hosszúréti utca, Szőlőlugas utca és a Lépés utca által határolt telkeken valósul meg. A beruházás során 7 épülettömbben összesen 270 lakás és egy üzlethelyiség kerül kialakításra, a lakásokhoz tartozó tárolókkal és mélygarázs parkolókkal együtt. A lakópark a Gazdagréti Tanuszoda és a Budapest-Gazdagréti Szent Angyalok Plébánia alatt helyezkedik el, folyamatosan fejlődő környezetben.
Újbuda a legjobb lokációk között
"A XI. kerület a budapesti ingatlanpiacon az egyik legsikeresebb fejlesztési pont, amelynek több mint 10 évre visszatekintő fejlődéstörténete van. Ennek a területnek a vonzereje egyrészt a budai lokáció, ami önmagában egy hívószó a vevők számára, hiszen Budának presztízse, kiemelt hangsúlya van. Emellett kézzelfoghatóbb értékei is vannak a kerületnek: az itt található oktatási intézményekbe sok gyermek, fiatal jár, valamint számos minőségi munkahely elérhető, multinacionális és hazai nagyvállalatok irodái is Újbudán működnek" – nyilatkozta a Portfolio-nak Balla Ákos, a Bayer Property értékesítési vezetője.
A Harmat Liget projekt célcsoportját elsősorban a családok, a fiatalok, illetve a középkorosztály alkotja, akik a XI. kerületben dolgoznak vagy tanulnak, és itt szeretnének maradni. A lakópark kínálatában nappali egy, két vagy három hálószobás lakások találhatók, így a két-három gyermeket nevelő családokig mindenki megtalálhatja a számára ideális otthont. A legkisebb lakásméret a nappali egy hálószobás, vagyis kétszobás lakás, mivel a fejlesztő tapasztalatai szerint a prémium lokációban a vevők inkább a nappali külön hálószobás lakásokat választják.
Lokáció - mert a kiemelkedően jó közlekedés fontos
A Harmat Ligettől közvetlen buszjárattal elérhető Kelenföld intermodális csomópontja, ahonnan számos közlekedési eszközzel nyílik lehetőség eljutni a belvárosba. Tömegközlekedési kapcsolatai: 5-10 perc sétára található a Gazdagréti úton- és téren található buszmegállók (153, 154, 108E, 139-es buszjáratok).
Továbbá 10 perc alatt elérhető buszjárattal a budai régió legnagyobb közlekedési csomópontja a 4-es metró Kelenföldi Pályaudvar állomása. Innen közvetlenül elérhető Budapest belvárosa és könnyen eljuthatunk Nyugat-Magyarországra és Bécsbe vasúttal. Gépjárművel pedig az M1, M7 autópálya és az M0-ás is gyorsan elérhető.
2026 karácsonyát már az új otthonban tölthetik
A projekt nem ütemezett, hanem egyben, egy időben valósul meg, és a tervek szerint 2026 végéig átadásra kerül, így a vevők akár már a jövő év karácsonyát az új lakásában tölthetik. Jelenleg a földmunkáknál tart a kivitelezés, ami a domborzati viszonyok miatt az átlagosnál komplexebb feladat: a prémium ingatlanokhoz a lakásszám másfélszeresét jelentő parkolószám épül, ami masszív földalatti szerkezetet igényel. Az épületek négyszintesek lesznek, ami illeszkedik a környezetbe.
A 270 lakásból 14 penthouse lakás épül, amelyek különleges adottságú, nagy teraszos otthonok lesznek az épületek legfelső szintjén.
Az erkélyek kialakításánál különösen ügyeltek arra, hogy valóban használható, kellően széles és mély terek legyenek, amelyek meghosszabbított nappaliként funkcionálhatnak, nagy nyílászárókkal biztosítva a kapcsolatot a belső terekkel.
A prémium minőség több területen is megmutatkozik: a téralakítások nagyjából 10%-kal nagyobb életteret nyújtanak, mint egy pesti külvárosi lakás esetében, kényelmesebb terekkel, nagyobb nappalival és több tárolóhellyel. Emellett a prémium jelleg megjelenik az anyaghasználatban, a homlokzat kialakításában, a kert növényeiben és sétányaiban is.
Különleges előny, hogy a lakásokat részben bútorozottan adják át: gépesített, beépített konyhával és előszobafallal, ami az alapár része. A lakóparkban kisebb játszótér és sportpark is helyet kap, hogy a gyermekes családok és a sportolni vágyók kertkapun belül is megtalálják a kikapcsolódási lehetőségeket. Az értékesítési vezető hangsúlyozta, hogy az energiahatékonyság ma már alapelvárás az ingatlanpiacon, a Harmat Liget – ahogy a Bayer Property minden fejlesztése – A+ energiabesorolást céloz meg.
A Bayer Property tapasztalt fejlesztőként már a tizedik lakóingatlan-projektjénél jár. A cég jelenleg két másik fejlesztésen is dolgozik: az 1385 lakásos Kincsem ingatlanfejlesztésen a X. kerületben és egy 550 lakásos debreceni projekten.
(x)