Vége a brit földpiaci rallynak?

A júliustól szeptemberig tartó időszakban mindössze 0,8 százalékot emelkedtek a termőföld árak Angliában, szemben az előző negyedévben mért 6,9 százalékos drágulással. Ez a tavaly év eleje óta mért legrosszabb teljesítményt jelenti – állítja a brit Knight Frank ingatlan tanácsadó cég.

Bár a hektáronkénti 5 816 fontos ár még mindig rekord magasnak számít, az árak lassulása úgy tűnik, véget vet a termőföld piac szárnyalásának, mely idáig túlteljesítette az ingatlan és a részvény piacot is: 2009 elejétől 2010 közepéig ugyanis 24 százalékkal emelkedett a termőföld ára.

A kormány adóemelési, és kiadáscsökkentési tervei most úgy tűnik, lassítják a nem csak a föld, de a többi piacot is, mint ahogy a válságból való kilábalás lassú üteme is. Ugyanakkor szakértők szerint a föld ára nem fog jelentőset zuhanni, köszönhetően a magas terményáraknak.

Sőt, a Knight Frank termőföldekért felelős kutatási igazgatója szerint 2011 tavaszán újabb áremelkedésre lehet számítani, addigra derül ki ugyanis a gabonaárak áremelkedésének földpiacra gyakorolt hatása.

További árfelhajtó erő, hogy viszonylag kevés földet kínálnak Angliában eladásra, bár az Egyesült Királyság egyéb részein, így Skóciában akadnak nagyobb értékesítésre szánt területek, mely komoly érdeklődést is keltett mind az intézményi, mind a magánbefektetők körében.