Tombola és értékes nyeremények az Agrárszektor 2025 konferencián!
Tombolával és értékes nyereményekkel várjuk az Agrárszektor konferencia résztvevőit az esemény 2. napjának végén! FŐNYEREMÉNY: Az AXIÁL Kft. felajánlásából a szerencsés nyertes egy Fűnyírótraktor Portland Hawk H9212RD-rel lesz gazdagabb!
Szerezze meg jegyét most még Early Bird áron a december 3-4. között megrendezésre kerülő siófoki Agrárszektor 2025 konferenciára, ahol kistermelők és fiatal gazdák most 64.900 Ft + áfa összegért vehetnek részt az év egyik legnagyobb és legrangosabb agráreseményén!
Várhatóan már október végén megjelenhet a Magyar Közlönyben az a rendeletmódosítás, amely tisztázza a zártkerti ingatlanok jogi helyzetét. A szabályozás a kihirdetését követő napon hatályba léphet, és jelentős piaci változásokat indíthat el - tájékoztatott a Duna House.
A zártkerti ingatlanok jogi státuszának tisztázása egy évtizedek óta húzódó problémát oldhat meg. A várható önkormányzati kijelölések nyomán számos, eddig nehezen értékesíthető telek kerülhet be a legális ingatlanpiaci körforgásba, ami rövid távon forgalomnövekedést, középtávon pedig értéknövekedést hozhat az érintett térségekben
- nyilatkozta Szegő Péter, a Duna House vezető elemzője. A rendeletmódosítás elsősorban azokban a térségekben hozhat gyors változást, ahol a zártkerti területek jelentős lakhatási vagy rekreációs funkcióval bírnak. Ilyen területek közé tartozik a budapesti agglomeráció (például Dunakeszi, Szentendre, Érd, Szigetszentmiklós), a Balaton és a Velencei-tó környéki üdülőkörzetek, valamint nagyvárosok peremterületei, mint Debrecen, Kecskemét vagy Győr. Egyes önkormányzatok már készülnek a döntésre, Szigetvár például október 30-ára tűzte napirendre a kérdést.
A szakértők szerint a kijelölt övezetekben felértékelődhetnek a kivonásra alkalmas telkek, míg a nem kijelölt zártkerti részek várhatóan alacsonyabb áron fognak gazdát cserélni a piacon. A jogszabály-módosítás legfőbb előnye, hogy átláthatóbbá teszi a zártkerti ingatlanok jogi helyzetét, ami csökkenti a vásárlással járó kockázatokat.
A tisztázott jogi státusz nemcsak a biztonságérzetet növeli, hanem a banki finanszírozás elérhetőségét is javíthatja, hiszen a pénzintézetek várhatóan nyitottabbak lesznek az egyértelmű tulajdoni helyzetű ingatlanok hitelezésére. A vevők így szélesebb, biztonságosabban megvásárolható kínálattal találkozhatnak majd, különösen a nagyvárosi agglomerációkban és üdülőkörzetekben
- tette hozzá a szakértő.
Az eladók számára a jogszabály piaci élénkülést és értéknövekedést hozhat a kijelölt területeken. A Duna House tapasztalatai szerint a hasonló jogszabályi változások után rövid időn belül élénk tranzakciós hullám indulhat, ezért az eladóknak érdemes időben lépniük, ha ki szeretnék használni a növekvő keresletet. A rendeletmódosítás az Otthon Start Program célkitűzéseit is támogathatja.
A zártkerti ingatlanok egy részén reális alternatíva lehet kisebb házak, mobilházak formájában fiatalok első otthonainak kialakítása. Különösen a vidéki nagyvárosok peremein, ahol az elérhető árú lakhatás hiánya eddig komolyabb problémát jelentett
- hangsúlyozta Szegő Péter. A két program együttes hatása akár új kínálati szegmenst is nyithat az ingatlanpiacon, amely a fiatal vásárlók, befektetők és önkormányzatok érdekeit egyaránt szolgálhatja.
